住宅ローン返済シミュレーター

あと何年、いくら払うのか。繰上返済でどれだけ変わるのか。入れるだけで分かります。

どちらで計算しますか？

① 借入の条件

使わないなら0。年2回（6月・12月）

② 結果

毎月の返済額
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完済
-
 
総返済額
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うち利息
-
 
元金（借りたお金） 利息（上乗せで払うお金）

② 変動金利のとき（金利が上がったら？）

③ 繰上返済してみる

期間短縮＝毎月の返済額はそのままで、終わりが早くなる（利息が減りやすい）。
返済額軽減＝終わりは変わらず、毎月がラクになる。

④ 残高の減り方

いまの条件

⑤ 年ごとの内訳

年年間の返済うち元金うち利息年末の残高
月ごとの明細も見る
回年月返済額元金利息残高

⑥ この条件を保存・共有する

リンクには入力した条件だけが入ります。開き直すと同じ結果が出るので、ブックマークしておくと便利です。

使うときの注意

・このシミュレーターは目安を出すものです。実際の返済額は金融機関の計算が優先されます。
・変動金利の方へ：「② 変動金利のとき」で、金利が上がったらどうなるかを試せます。5年ルール・125％ルールも再現しています。
・5年ルールと125％ルールは返済額が急に増えないための仕組みであって、払う総額が減るわけではありません。上限を超えたぶんは未払利息として後ろに回ります。
・保証料・繰上返済手数料・団体信用生命保険料・火災保険料は含んでいません。
・住宅ローン控除（減税）も含んでいません。
・団信に入っていれば、契約者が亡くなったときは残高がゼロになります。生命保険を考えるときはここを確認してください。